「乔治阿玛尼西装价格」这个省会城市想放宽楼市限制?一天之内被制止!

股票资讯  2021-04-29 22:13:00

近年来,地方政府不断出台调控政策,为楼市降温。

3月24日,江西省省会南昌市出台新的楼市政策,计划4月20日实施。然而,《新政》刚上映一天就被叫停了。同时,江西省政府约谈了南昌市政府主要负责同志,责令南昌市立即纠正,消除负面影响,确保市场稳定。住房和城乡建设部已经派出监督小组到南昌进行现场监督。

到底是怎么回事?

南昌楼市新政放宽限购?

据报道,3月24日,南昌市人民政府网站公布了《扩大全市工业经济总量的若干政策措施》等扩大五大产业经济总量的政策措施,其中包括《促进全市房地产市场稳定健康发展的若干政策措施》。

提到的措施:

保持住宅用地供应市场稳定,增加重点新城建设用地供应。

进一步优化土地供应结构,在住宅拆建较好的地区适当增加土地供应,根据存量情况动态调整。

加强土地出让合同的履约检查。

落实人才住房扶持政策。

支持新市民合理的住房需求。

进一步完善住宅销售限价的定价机制。

完善商品房预售资金监管体系。

上述措施在地方楼市调控政策中屡见不鲜,属于常规调控手段,以下两种调控手段争议较大:

推进大南昌都市区居民平等权利进程。实施《大南昌都市区发展规划(2019-2025)》,推进公共服务共享,促进都市区城镇户籍居民享受同城购房待遇。在大南昌都市区,南昌市、九江市,福州市临川区、东乡区,凤城市,樟树市,高安市,宜春市静安县、奉新县,上饶市鄱阳县、余干县、万年县等。居民享受当地户籍人口购买政策;在大南昌都市区等地缴纳的个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明为当地缴纳证明,非本地居民凭纳税证明或社保证明可按当地购房政策购房。

改变“限定房价、竞争性地价”的单一土地出让模式。“因地制宜”,土地供应采取多种土地出让方式。对以“限定价格”出让的土地,实行“限定价格”出让机制;尝试一些住宅土地转让协议,只明确首个上市房地产的住宅销售最高限价转让方式。房地产转换率超过50%的,可以在当年5%内申请调价;南昌市重点发展地区(高铁东站、经济开发区、空港区、高新区等。),房价和地价不限的地块将酌情公开出售。

很多解读认为,上述调控措施实际上是在放松限购。

新政文件将被撤回

住房和城乡建设部已经前往现场进行监督

据央视新闻报道,记者25日从住房和城乡建设部获悉,3月24日,媒体报道,江西省南昌市出台了一系列促进全市房地产市场稳定健康发展的政策措施,将于4月20日实施,部分条款与稳定地价、房价和预期的要求不符。江西省立即采取措施,江西省政府负责同志代表省政府主要负责同志约谈南昌市政府主要负责同志,责令南昌市立即纠正,消除负面影响,确保市场稳定。

南昌市政府表示,将吸取深刻教训,立即收回文件,举一反三,坚决贯彻党中央、国务院的决策部署,按照江西省委、省政府的要求,切实落实房地产调控主体责任,努力解决突出的住房问题,确保房地产市场平稳运行。

住房和城乡建设部、江西省政府通过视频会议召开会议,要求江西省和南昌市切实提高政治地位,牢牢把握住房子是用来住的,不是用来炒的,不是用房地产作为刺激经济的短期手段,坚持坚定不移的房地产调控,确保实现稳定的地价、稳定的房价和稳定的预期,努力解决大城市突出的住房问题。住房和城乡建设部已将南昌列为房地产市场监管重点城市,并加强了对南昌房地产市场的监督管理。南昌要坚决落实主要责任,江西省也要落实监督指导责任。

据悉,住房和城乡建设部已派出监督小组赴南昌进行现场监督。

据《江西日报》报道,近日,南昌出台促进房地产市场稳定健康发展的政策,将于4月20日实施,引发社会媒体对“放松监管”的解读,部分政策不符合“三个稳定”的要求。

江西省委、省政府高度重视,省委副书记、省长易连红专门听取了汇报,对南昌市委、市政府提出了明确的整改要求。3月25日中午,受易连红同志委托,副省长吴浩代表省政府接见南昌市政府主要负责同志和负责同志,要求南昌市进一步提高政治地位,增强“四个意识”,增强“四个自信”。“两个维护”,坚定不移地坚持房子为住、不为投机的定位,坚持房地产市场调控的目标,坚决履行政治责任。坚决落实全市主体责任,保持房地产调控政策的连续性和稳定性,不利用房地产作为短期刺激经济的手段,加强房地产市场监管,防范和化解房地产行业稳定风险,实现稳定地价、房价和预期目标,促进南昌房地产市场稳定健康发展。同时,要求省住房和城乡建设厅切实履行监测和指导职责,进一步加强对南昌等省内市县房地产市场运行的监测和监管,督促和引导市县切实履行主要职责,落实房地产市场调控政策,确保全省房地产市场稳定健康发展。

相关报告:

怎么回事?该市新的房地产政策出台仅一天后就迅速恢复,并被住房和城乡建设部列为重点监控城市名单


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